Deze gezellige en ruime gezinswoning is gelegen in het landelijke Vlijtingen, net buiten de Dorpskern.
Gerenoveerd met bewaring van de authentieke kenmerken, heeft deze woning grote ruimten waarbij rust en gezelligheid de troeven zijn.
De hoofdtoegangsdeur bevindt zich centraal in de gevel en geeft uit in een langgerekte inkomhal met toegang tot de volledige woning en buitenruimten.
Gelijkvloers situeert zich de leefruimte met open keuken, volledig nieuw en uitgerust, een multifunctionele ruimte/kantoor en technische ruimte.
De technische ruimte, waarin een nieuwe gas- en electriciteitsinstallatie is aangebracht, heeft een washoek en kan als berging dienen.
Er is tevens een apart gastentoilet voorzien.
In de woonvertrekken is er een mooie tegelvloer. De plafonds zijn nog authentiek en hebben enkele typische ornamenten.
Op verdieping 1 geeft de grote overloop met natuurlijke lichtinval uit op 3 mooi afgewerkte slaapkamers en een toiletruimte.
Aansluitend is de badkamer, voorzien van een inloopdouche en enkelvoudig wasbekken aanwezig.
De bovenliggende zolderverdieping is met een vaste trap toegankelijk en kan afgewerkt worden als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Een ruime tuin - oriëntatie zuid-west, is omheind en beschikt over een vrijstaande garage met een overdekt deel, toegankelijk Links van de voorgevel.
De tuin bestaat nu uit een gazon met een vlak en een lager gelegen deel, zijnde vroeger de effectieve moestuin.
De verharding achter de poorttoegang (links) en de woning, bieden een ideaal terras voor familie en vrienden in de zomerzon.
Alle werkzaamheden zijn uitgevoerd op hoogkwalitatief niveau.
De nutsvoorzieningen werden aangepakt, nieuw buitenschrijnwerk met dubbele beglazing aangebracht en de nodige praktische ingrepen uitgevoerd om aan de huidige standaarden te voldoen.
Voor een jong gezin is dit de ideale starterswoning, gelegen in de rustige omgeving, instapklaar.
KOM ZEKER EENS KIJKEN !
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. JKVLIJ202504-3
Instapklare gerenoveerde gezinswoning, ruime leefruimte, moderne keuken, 3 slpk, garage
€ 298.700
| Bouwjaar |
1942
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
vrij
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20250409-000179.000
|
| EPC |
298 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250311-00030556633-res-2
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 298.700
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Keuken
Kantoor
Leefruimte
Multifunctione ruimte
Badkamer
Berging
2x Toilet
Garage
Opslagruimte
3x Slaapkamer
Comfort
Beglazing | Dubbele
Bevloering |
Dak | Zadeldak
Elektriciteit |
Isolatie |
Aardgas
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Telefoon
Omgeving
Dorp
Landelijk
Omgeving school
Openbaar vervoer
Locatie
Erhemstraat 1
3770 Vlijtingen