De woning dateert van 1989 en heeft een klassieke indeling en degelijke afwerking.
De inkom is aan de rechterzijde gelegen. De hoge vide met statische trap geeft toegang tot de leefruimte en het thuiskantoor.
De ruime leefruimte met zijn raampartijen geeft uit op de onderhoudsvriendelijke voortuin en zijtuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken die kan gesplitst worden in een kookzone en een ontbijthoek met zicht op de tuin.
De inbouwkeuken is voorzien van de standaard apparaten zoals een keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser.
Via de schuifpui van de keuken is het terras toegankelijk. Er is een overdekt terras dat zorgt voor voldoende schaduw tijdens warme zomerdagen. In het tuindeel zelf is er eveneens centraal een terras voorzien.
Vanuit de keuken is de berging met washoek bereikbaar die als tussenruimte dient.
De berging is ook de toegang tot de kelderverdieping en vormt de verbinding met de dubbele garage.
Een extra buitendeur geeft bijkomend directe toegang tot de tuin.
Op verdieping geeft de nachthal uit op 3 tweepersoons -slaapkamers en een multifunctionele ruimte.
Deze kan naargelang de persoonlijke voorkeur ingericht worden als extra logeerkamer, dressing, hobbyruimte of andere.
Centraal tussen de slaapvertrekken is de badkamer waar zowel een bad en een douche zijn geplaatst. Bijkomend is op de overloop een apart toilet voorzien.
De omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met gazon en heesters, zorgt voor voldoende privacy met de buren.
Alle andere faciliteiten zoals school, bakker, supermarkt, apotheek, ... zijn op wandelafstand bereikbaar.
Met een korte reistijd kan je het centrum van Bilzen of Maastricht bereiken, maar ook ideale uitvalsbasis voor Tongeren, Genk, Luik, E313 en E40.
Terug naar overzicht
In optie
Ref. wlhj2024-19-5
Villa, mooie ligging, klassieke afwerking, 3-4 slpk, dubbele garage, tuin
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
1989
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
20241124-000128.000
|
| EPC |
32.100 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241113-0003428931-res -1
|
| Label |
 |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.175
|
| Totale opp. grond |
994 m²
|
| Bewoonbare opp. |
269 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Breedte grond |
21,96 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
49,69 m
|
| Diepte gelijkvloers |
16,5 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Inkomhal | 9 m²
ruim met trap
Toilet | 1,5 m²
Bureau | 11 m²
Woonkamer | 41,5 m²
zeer ruime leefruimte
Keuken | 20 m²
kookhoek en ontbijthoek - sluit aan op overdekt terras - schuifpui
Wasplaats | 12,8 m²
met buitendeur naar terras
Garage | 34,1 m²
Terras | 23 m²
Tuin
Verdieping 1
Nachthal | 7 m²
ruim
Dressing | 16,8 m²
multifunctionele ruimte/zolder/extra slaapkamer ....
Slaapkamer | 34 m²
masterbedroom
Slaapkamer | 20 m²
Slaapkamer | 22,5 m²
Toilet
Badkamer | 9,6 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Bevloering |
Dak | Zadeldak
Raamwerk | Hout
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Platteland
Woonkern
Locatie
Mgr. Simenonlaan 19
3770 Vlijtingen